2026年初，乐山市住房公积金管理委员会发布了新一期政策调整通知，几个变化跟买房人的钱袋子直接相关。

额度方面，多子女家庭现在能拿到更高上限。双缴存职工的多子女家庭最高可贷90万，单缴存职工也能到80万。有两个或三个孩子的家庭换大房子时，这个额度差距能让首付压力减轻不少。普通双职工家庭最高可贷70万，单职工60万。灵活就业人员也能参加公积金制度，连续缴满6个月即可申请贷款，享受和单位职工一样的待遇。

利率方面，首套房5年以上利率目前是2.6%，处于历史低位。以贷80万、贷30年来算，等额本息每月月供约3224元，比同等额度的商业贷每月少还近500块，30年下来利息能省十几万。

首套房认定方式有个重要调整。以前全市范围内有房就算二套，现在改成按区县来认定。你在市中区没房，就算在犍为或夹江老家有，买市中区的房子公积金贷款还是按首套执行。这对跨区县工作、想在中心城区安家买房的人来说是实打实的利好。

几项阶段性政策目前还在继续。“又提又贷”允许同一套住房既提取公积金余额付首付，又同时申请公积金贷款。“商转公”可以把之前办的商业按揭转为公积金贷款，利率降下来。“代际互助”支持直系亲属帮助还款。另外额度核定不与缴存年限和账户余额挂钩，新参加工作的年轻人余额少也不影响贷到上限。这几条都是临时性政策，什么时候调整要看个贷率数据。

有几点现实门槛需要了解。公积金贷款对征信有要求，名下有严重逾期记录的先处理。房龄太老的房子贷不了足额甚至贷不了。期房还没拿到产权证的暂时办不了“商转公”。这些情况自己不太好判断，最好找懂行的人先看一下。

本文来自乐山贷款服务中心